Gestione amministrativa annuale

Assistenza annuale ai proprietari nell’assolvimento degli adempimenti burocratici/amministravi che le loro proprietà richiedono.

 

+ Registrazione contratti di locazione: effettuiamo la registrazione sia online sia all'ufficio del registro, riconsegnando i documenti da archiviare.

+ Scadenziario adempimenti annualità successive: ci occupiamo di avvisare tempestivamente delle scadenze annuali e provvediamo alla redazione dei documenti per il versamento.

+ Calcolo aggiornamento annuale Istat: per i contratti per cui è previsto l'adeguamento ISTAT provvediamo al calcolo annuale ed ad inviare le comunicazioni necessarie al conduttore.

+ Elaborazione e invio avvisi di pagamento: provvediamo ad inviare, prima della scadenza contrattuale, avviso di pagamento.

+ Gestione e ripartizione spese condominiali tra inquilino e proprietà: effettuiamo la ripartizione delle spese condominiali tra inquilino e proprietario per il conguaglio annuale.

+ Consulenza e redazione certificazione energetica appartamento (ACE obbligatorio): la normativa vigente prevede la redazione della certificazione energetica fin dal momento in cui si pubblicizza l'immobile da locare e comunque, detto documento deve essere consegnato al conduttore alla firma del contratto. Un nostro tecnico si occupa di effettuare il sopralluogo, reperire la documentazione necessaria e redigere l'ACE.

+ Modulistica pre e post-contrattuali: predisposizione di tutta la modulistica necessaria per la sottoscrizione, la registrazione ed il rinnovo dei contratti di locazione.

+ Gestione guasti e manutenzioni: ci occupiamo di verificare se eventuali guasti possono essere riborsati dalla polizza globale fabbricati o, eventualmente provvediamo con nostri collaboratori.

+ Gestione ritardi, insolvenze pagamenti, sfratti: ci interfacciamo con il conduttore qualora si verificassero ritardi o insolvenze. Seguiamo tutto l'iter per portare a termine un eventuale sfratto nel minor tempo possibile.

+ Gestione lamentele e reclami: ci sostituiamo al proprietario gestendo ogni rapporto conflittuale con il conduttore.

+ Fdeiussioni: La fideiussione  a garanzia dei canoni di locazione nei contratti per uso residenziale o commerciale permette al locatore  in caso di inadempienza del conduttore dell'immobile di poter avere lo stesso i canoni di affitto pagati senza peraltro avere perdite economiche. La fideiussione permette di avere un'affitto sicuro nel periodo della locazione.  E'possibile integrare la fideiussione per la locazione anche con la fideiussione a garanzia del deposito cauzionale per eventuali danni che si dovessero verificare nel corso della locazione.